聚焦基本面和利率是核心关注—4月REITs月报。可供分配金额方面,多数项目同比环比均下滑,仅消费与保租房板块可供分配金额同比有提升,高速REITs 可供分配金额同比下滑,环比提升明显,内部持续分化,能源和市政环保易受自然资源和回款情况影响,波动较大,产业园及仓储持续下滑。机构洞见:FOF 持仓 REITs 规模下降2026Q1FOF 持仓市值边际下降,自 25Q4 的 2.82 亿元下降至 26Q1 的 2.29亿元,环比下降约 18.78%,产品数量看,由 25Q4 的 45 只回升至 26Q1的 48 只。这表明在整体市场波动环境下,部分 FOF 资金进行了阶段性的获利了结或风控减仓,但将 REITs 纳入投资池的 FOF 产品群体仍在持续扩大。
聚焦基本面和利率是核心关注—4月REITs月报。可供分配金额方面,多数项目同比环比均下滑,仅消费与保租房板块可供分配金额同比有提升,高速REITs 可供分配金额同比下滑,环比提升明显,内部持续分化,能源和市政环保易受自然资源和回款情况影响,波动较大,产业园及仓储持续下滑。机构洞见:FOF 持仓 REITs 规模下降2026Q1FOF 持仓市值边际下降,自 25Q4 的 2.82 亿元下降至 26Q1 的 2.29亿元,环比下降约 18.78%,产品数量看,由 25Q4 的 45 只回升至 26Q1的 48 只。这表明在整体市场波动环境下,部分 FOF 资金进行了阶段性的获利了结或风控减仓,但将 REITs 纳入投资池的 FOF 产品群体仍在持续扩大。
聚焦基本面和利率是核心关注—4月REITs月报。可供分配金额方面,多数项目同比环比均下滑,仅消费与保租房板块可供分配金额同比有提升,高速REITs 可供分配金额同比下滑,环比提升明显,内部持续分化,能源和市政环保易受自然资源和回款情况影响,波动较大,产业园及仓储持续下滑。机构洞见:FOF 持仓 REITs 规模下降2026Q1FOF 持仓市值边际下降,自 25Q4 的 2.82 亿元下降至 26Q1 的 2.29亿元,环比下降约 18.78%,产品数量看,由 25Q4 的 45 只回升至 26Q1的 48 只。这表明在整体市场波动环境下,部分 FOF 资金进行了阶段性的获利了结或风控减仓,但将 REITs 纳入投资池的 FOF 产品群体仍在持续扩大。核心数据:机构洞见:FOF 持仓 REITs 规模下降2026Q1FOF 持仓市值边际下降,自 25Q4 的 2.82 亿元下降至 26Q1 的 2.29亿元,环比下降约 18.78%,产品数量看,由 25Q4 的 45 只回升至 26Q1的 48 只。
本报告由华泰证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 26 页。
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重点分析了REITs、利率、基本面和利率是核心关注、4月REITs月报等议题。