聚焦“十五五”开局之年,长租公寓的投资机遇何在?。2026 年 04 月 02 日“ 十五五 " 开局之年 , 长租公寓的投资机遇何在 ?长租公寓市场正处于政策深化 、 需求扩容与资本重构的关键交氵匚点姚耀仲量联行中国区研究部总监投资作者租賃长租公寓庞树东庞投资及资本市场部负责人 , 中国区孙翎孙仲量联行华东区投资及资本市场负责人@ 收听文章 。值此政策方向明晰 、 市场格局重塑的关键节点 , 我们希望通过分享前瞻性洞见 , 助力市场各方精准把握市场趋势 , 识另刂结构性机会 , 在分化中锚定价值增长路径 。市场现状 : 京沪长租公寓规模与供给路径分化一线城市中 , 北京与上海的长租公寓市场均已形成较为成熟的发展基础 , 但在需求结构 、 供应模式以及市场规模上呈现出一定差异 。
聚焦“十五五”开局之年,长租公寓的投资机遇何在?。2026 年 04 月 02 日“ 十五五 " 开局之年 , 长租公寓的投资机遇何在 ?长租公寓市场正处于政策深化 、 需求扩容与资本重构的关键交氵匚点姚耀仲量联行中国区研究部总监投资作者租賃长租公寓庞树东庞投资及资本市场部负责人 , 中国区孙翎孙仲量联行华东区投资及资本市场负责人@ 收听文章 。值此政策方向明晰 、 市场格局重塑的关键节点 , 我们希望通过分享前瞻性洞见 , 助力市场各方精准把握市场趋势 , 识另刂结构性机会 , 在分化中锚定价值增长路径 。市场现状 : 京沪长租公寓规模与供给路径分化一线城市中 , 北京与上海的长租公寓市场均已形成较为成熟的发展基础 , 但在需求结构 、 供应模式以及市场规模上呈现出一定差异 。
聚焦“十五五”开局之年,长租公寓的投资机遇何在?。2026 年 04 月 02 日“ 十五五 " 开局之年 , 长租公寓的投资机遇何在 ?长租公寓市场正处于政策深化 、 需求扩容与资本重构的关键交氵匚点姚耀仲量联行中国区研究部总监投资作者租賃长租公寓庞树东庞投资及资本市场部负责人 , 中国区孙翎孙仲量联行华东区投资及资本市场负责人@ 收听文章 。值此政策方向明晰 、 市场格局重塑的关键节点 , 我们希望通过分享前瞻性洞见 , 助力市场各方精准把握市场趋势 , 识另刂结构性机会 , 在分化中锚定价值增长路径 。市场现状 : 京沪长租公寓规模与供给路径分化一线城市中 , 北京与上海的长租公寓市场均已形成较为成熟的发展基础 , 但在需求结构 、 供应模式以及市场规模上呈现出一定差异 。核心数据:截至 2025 年末 , 上海在营长租公寓项目达 695 个 , 共计约 33万套房源 , 平均租金约为 113 元 / 平方米 / 月 , 平均出租率为 89 %;相比之下 , 北京市场规模相对较小 , 在营长租公寓项目共 243 个 , 共计约 1L6 万套房源 , 平均租金为 121 元 /平方米 / 月 , 平均出租率达 91 %。
覆盖 2026 年,全文共 9 页。
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重点分析了十五五等议题。