月酝知风之地产行业：政策优化预期升温，关注中期楼市企稳可能-251217-平安证券

2025-12住宅16📊 投资咨询免费

📄 文件全名: 《月酝知风之地产行业：政策优化预期升温，关注中期楼市企稳可能-251217-平安证券-16页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 资金：居民中长期贷款同比少增，后续房贷利率下行仍有空间。
地市：供给规模环比抬升，土拍热度维持低位。
临近年底各地土地供给规模维持高位，11月百城土地供应建面3.1亿平米，环比升130%；
2025Q2中国香港Hibor下调导致房贷利率下降或为区域楼市企稳重要因素，若2026年房贷利率超预期下调，或形成类似香港催化，关注
中央经济工作会议稳地产去库存，稳楼市仍需提振居民购房意愿，预计后续房贷利率下调、
🏷️ 核心议题: #住宅#商品房#存量房#二手房

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报告摘要

 本月观点：中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场，市场对政策预期有所升温，我们认为降低房贷利率增加购房吸引力仍有必要，关注后续房贷利率变化（包括贴息/降息/房贷加点变化等）。我们在2026年年度策略《曙光渐近，拥抱价值》中对比本轮国内调整与海外此前调整周期，当前国内

📋 核心要点(部分)

证券分析师
楼市：受上年Q4高基数影响，10月以来同比降幅呈现扩大趋势。
94.24%分位。

❓ 常见问题

《月酝知风之地产行业：政策优化预期升温，关注中期楼市企稳可能-251217-平安证券》主要包含哪些内容?

 本月观点：中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场，市场对政策预期有所升温，我们认为降低房贷利率增加购房吸引力仍有必要，关注后续房贷利率变化（包括贴息/降息/房贷加点变化等）。我们在2026年年度策略《曙光渐近，拥抱价值》中对比本轮国内调整与海外此前调整周期，当前国内核心数据:资金：居民中长期贷款同比少增，后续房贷利率下行仍有空间。;地市：供给规模环比抬升，土拍热度维持低位。;临近年底各地土地供给规模维持高位，11月百城土地供应建面3.1亿平米，环比升130%；。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由投资咨询发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 16。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、存量房、二手房等议题。