20251126“好房子”不能是贵的房子，但一定要接地气

2025-12住宅6免费

📄 文件全名: 《20251126“好房子”不能是贵的房子，但一定要接地气-6页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 占地约 5.53 万㎡，总建筑面积约 17.77 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，总规划 1027
该项目于 2021 年 12 月首次开盘，开盘后找房热度即达峰值，随后持续下降，最
度较高的项目有 8 个，其中有 6 个项目与本盘的客户重合度在 10%以上，最高为同板
块中豫·湖城印象项目，客户重叠率达 14%，也就是说本项目的客户中有 14%同时也在
🏷️ 核心议题: #住宅

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报告摘要

项目印象：地方实力房企打造，受区位拖累，项目影响力和成交去化削弱该项目位于金水区杨金片区，该片区靠近北龙湖板块，定位为“中原智慧核+郑州生态城”，属于规划中的潜力发展区域。

📋 核心要点(部分)

20 套左右。
我们通过分析两个项目间的客户重叠度来判定竞品关系，重叠度越高，意味着两个
进一步结合五大竞争力雷达图分析可知，本项目在户型匹配、项目
根据我们对杨金板块各户型面积段产品的供需不匹配度分析，项目所在的杨金板块
105 ㎡三房和 115 ㎡三房为板块内已经“供大于求”，竞争激烈。

❓ 常见问题

《20251126“好房子”不能是贵的房子，但一定要接地气》主要包含哪些内容?

项目印象：地方实力房企打造，受区位拖累，项目影响力和成交去化削弱该项目位于金水区杨金片区，该片区靠近北龙湖板块，定位为“中原智慧核+郑州生态城”，属于规划中的潜力发展区域。核心数据:占地约 5.53 万㎡，总建筑面积约 17.77 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，总规划 1027;该项目于 2021 年 12 月首次开盘，开盘后找房热度即达峰值，随后持续下降，最;度较高的项目有 8 个，其中有 6 个项目与本盘的客户重合度在 10%以上，最高为同板。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 6。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅等议题。