2026年投资展望系列之十：2026地产，关注好房子、好土地-251226-华西证券

报告摘要

► 2025 地产：土拍热度反转，新房房价比二手房更坚挺 SAC NO：S1120524030003 2025 年，土拍市场热度迎来反转，限价已取消，叠加供地位置核心，

核心要点

2025 年 12 月 26 日
2026 地产，关注好房子、好土地
2026 年投资展望系列之十
评级及分析师信息
分析师：刘郁
2025 年，土拍市场热度迎来反转，限价已取消，叠加供地位置核心，
分析师：肖金川
2025 年城市冷热分化，1-11 月全国出让金同比下滑 8%，而杭州、上 SAC NO：S1120524030004

报告信息

文件全名: 《2026年投资展望系列之十：2026地产，关注好房子、好土地-251226-华西证券-12页.pdf》
适合读者: 投资人行业研究员
核心数据: 全国溢价率 5.5%，而 2022-2024 年均低于 4%。
2025 年城市冷热分化，1-11 月全国出让金同比下滑 8%，而杭州、上 SAC NO：S1120524030004
海、北京、成都出让金同比增长 11%，对应出让金集中度高达 20%。
2025 年二手房成交量同比表现强于新房，而新房房价更坚挺。
手房 1-11 月成交面积同比增长 6%，而 38 城新房同比下跌 13%。
核心议题: 债券

常见问题

《2026年投资展望系列之十：2026地产，关注好房子、好土地-251226-华西证券》主要包含哪些内容?

► 2025 地产：土拍热度反转，新房房价比二手房更坚挺 SAC NO：S1120524030003 2025 年，土拍市场热度迎来反转，限价已取消，叠加供地位置核心，核心数据:全国溢价率 5.5%，而 2022-2024 年均低于 4%。;2025 年城市冷热分化，1-11 月全国出让金同比下滑 8%，而杭州、上 SAC NO：S1120524030004;海、北京、成都出让金同比增长 11%，对应出让金集中度高达 20%。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由华西证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 12。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了债券等议题。