2026年公募REITs年度策略报告：震荡寻微光-251219-平安证券

报告摘要

25年 REITs供需均强，估值提升。截至11月28日（下同），25年REITs指数上涨7%，跑赢债券、跑输权益，与历史年度涨幅相比亦居中位。变动不大，延续“稳定好于周期”的特点。

核心要点

证券分析师
展望26年， REITs指数或偏弱，下半年有望好于上半年。
2026展望：指数或偏弱，下半年有望好于上半年

报告信息

文件全名: 《2026年公募REITs年度策略报告：震荡寻微光-251219-平安证券-23页.pdf》
适合读者: 投资人行业研究员
核心数据: 截至11月28日（下同），25年REITs指数上涨7%，跑赢债券、跑输权益，与历史年度涨幅相比亦居中位。
投资者对REITs接受度提升，全市场IRR下行1.47pct至4.01%，IRR-10Y国债利差压缩至217BP。
一级网下打新、参与战配在25年的期望收益率可达到29%、34%；
市政、新型基础设施两个新行业上市以来涨幅超40%。
25年投资者补充定价消费板块的业绩稳定性，消费上涨20%。
核心议题: 债券国债

常见问题

《2026年公募REITs年度策略报告：震荡寻微光-251219-平安证券》主要包含哪些内容?

25年 REITs供需均强，估值提升。截至11月28日（下同），25年REITs指数上涨7%，跑赢债券、跑输权益，与历史年度涨幅相比亦居中位。变动不大，延续“稳定好于周期”的特点。核心数据:截至11月28日（下同），25年REITs指数上涨7%，跑赢债券、跑输权益，与历史年度涨幅相比亦居中位。;投资者对REITs接受度提升，全市场IRR下行1.47pct至4.01%，IRR-10Y国债利差压缩至217BP。;一级网下打新、参与战配在25年的期望收益率可达到29%、34%；。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由平安证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 23。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了债券、国债等议题。