房地产行业：第45周成交回落，新发展模式有利行业健康发展-251110-海通国际

报告摘要

上周政策面平静，年底前政策预期仍然存在，预计未来市场总体以稳为主，行业新发展模式正逐步构建过程中，有利于品质房企获得更好发展空间，维持行业“优于大市”评级。

核心要点

2025.11.09
2025 年 11 月 1 日-6 日 30 城累计成交面积 110 万平，环
24 城 2025 年 11 月 1 日-6 日二手房成交面积 181 万平，环比 2025
2025 年 10 月同期 299.9%，同比去年-9.4%。
2025 年第 45 周百城土
2508 万平，供销比 1.50 倍。
100 大中城市累计土地供应面积 67639 万平，同比-14%，累计同比
2025 年 10 月 35 城月度库存出清周期环比继续上升：35 城 2025 年

报告信息

文件全名: 《房地产行业：第45周成交回落，新发展模式有利行业健康发展-251110-海通国际-11页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 在，预计未来市场总体以稳为主，行业新发展模式正逐步构建过程
上周大中城市新房成交环比回落：2025 年第 45 周 30 大中城市新房
成交面积为 157 万平，环比前一周-23.4%，同比 2024 年-34.1%。
中一线城市销售面积 42 万平，环比前一周-20.0%，同比 2024 年38%。
二线城市销售面积 84 万平，环比前一周-21.3%，同比 2024 年
核心议题: 商品房二手房

常见问题

《房地产行业：第45周成交回落，新发展模式有利行业健康发展-251110-海通国际》主要包含哪些内容?

上周政策面平静，年底前政策预期仍然存在，预计未来市场总体以稳为主，行业新发展模式正逐步构建过程中，有利于品质房企获得更好发展空间，维持行业“优于大市”评级。核心数据:在，预计未来市场总体以稳为主，行业新发展模式正逐步构建过程;上周大中城市新房成交环比回落：2025 年第 45 周 30 大中城市新房;成交面积为 157 万平，环比前一周-23.4%，同比 2024 年-34.1%。。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 11。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、二手房等议题。