中国香港地产行业系列研究之二：港资地产迎投资机遇，三大标杆房企全梳理-251019-平安证券

报告摘要

 中国香港楼市企稳叠加美国步入降息周期，港资地产有望双重受益。 1）楼市企稳带来的开发业务提振和在手货值重估；尽管2025Q2以来港资地产股价已有所反弹，但我们认为仍未完全反映上述利好，随着香港楼

核心要点

证券分析师
开发紧跟市场趋势以销定投，土储规模维持
1.2-1.3亿平方呎
15.1%，利息覆盖率6倍，2024年末融资成本4%，处主流港资房企较低水平。
49.5%、27.7%，同时积极布局公用事业、酒店运营管理、零售、轮渡等业务，中国香港收入占比86.7%。
494.6亿港元， ROE走势与归母净利率趋同，历史最高15.8%，核心归母净利润近100%分派，最新

报告信息

文件全名: 《中国香港地产行业系列研究之二：港资地产迎投资机遇，三大标杆房企全梳理-251019-平安证券-40页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 2024-2025财年核心归母净利润50%分派，最新股息率近4%。
494.6亿港元， ROE走势与归母净利率趋同，历史最高15.8%，核心归母净利润近100%分派，最新
历史中国香港合约销售额平均市占率19%、商写市占率位于主流港资房企前列。
万平方呎（增幅8.2%）、中国内地上海徐家汇中心项目入市有望增加持有物业5百万平方呎（增幅23.7%
15.1%，利息覆盖率6倍，2024年末融资成本4%，处主流港资房企较低水平。
核心议题: 住宅

常见问题

《中国香港地产行业系列研究之二：港资地产迎投资机遇，三大标杆房企全梳理-251019-平安证券》主要包含哪些内容?

 中国香港楼市企稳叠加美国步入降息周期，港资地产有望双重受益。 1）楼市企稳带来的开发业务提振和在手货值重估；尽管2025Q2以来港资地产股价已有所反弹，但我们认为仍未完全反映上述利好，随着香港楼核心数据:2024-2025财年核心归母净利润50%分派，最新股息率近4%。;494.6亿港元， ROE走势与归母净利率趋同，历史最高15.8%，核心归母净利润近100%分派，最新;历史中国香港合约销售额平均市占率19%、商写市占率位于主流港资房企前列。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由投资咨询发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 40。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅等议题。