宏观深度研究：从成交结构看购房者行为变化-251029-国海证券

报告摘要

购房者行为暗含深层的市场选择，其变化不仅反映了居民在住房消费审美上的转变，也是对其经济状况的真实反映。我们将从面积、总价、区域偏好和居住品质等多个维度切入，观察

核心要点

2025 年 10 月 29 日
证券分析师：
行为正是洞察市场趋势的重要窗口。
间的分析桥梁。
2025 年 1-9 月北京、
2025 年 1-9 月，上
1.7、4.5 个百分点。
2025 年 9 月 70 城新房价格指数同比下降 2.7%，二手房价格指数同

报告信息

文件全名: 《宏观深度研究：从成交结构看购房者行为变化-251029-国海证券-20页.pdf》
适合读者: 投资人行业研究员
核心数据: 二手房方面，低总价成交套数占比再增长。
分别达 36%、55%，上海 1-8 月该总价段成交套数占比 47%，低总
至 2025 年 9 月，个人住房贷款余额 37.74 万亿元，同比降低 0.3%，
2025 年 9 月 70 城新房价格指数同比下降 2.7%，二手房价格指数同
比下降 5.2%，房价仍未企稳但降幅收窄。
核心议题: 证券宏观经济

常见问题

《宏观深度研究：从成交结构看购房者行为变化-251029-国海证券》主要包含哪些内容?

购房者行为暗含深层的市场选择，其变化不仅反映了居民在住房消费审美上的转变，也是对其经济状况的真实反映。我们将从面积、总价、区域偏好和居住品质等多个维度切入，观察核心数据:二手房方面，低总价成交套数占比再增长。;分别达 36%、55%，上海 1-8 月该总价段成交套数占比 47%，低总;至 2025 年 9 月，个人住房贷款余额 37.74 万亿元，同比降低 0.3%，。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国海证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 20。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了证券、宏观、经济等议题。