固收深度报告：一文读懂城投平台发行公募REITs产品的过去、现在与未来(展望篇)-251015-东吴证券

报告摘要

一文读懂城投平台发行公募 REITs 产品的过 ◼ 各省市城投平台公募 REITs 表现解构：1）浙江省：拥有存续城投 REITs 产品 5 只，合计规模 174.43 亿元，2025Q2 营业收入约 7.51 亿元、可供

核心要点

去、现在与未来（展望篇）
3.88%、估值收益率均值 3.87%、P/FFO 倍数均值 28.09，2025 年以来换
2 只，合计规模 37.48 亿元，2025Q2 营业收入约 1.41 亿元、可供分配金
0.15 亿元，预期分红率 5.71%、估值收益率 7.68%、P/FFO 倍数 18.37，
2025 年以来换手率 154.36%、涨跌幅-15.74%。
1.49%、P/FFO 倍数 15.95，2025 年以来换手率 156.52%、涨跌幅 29.89%。
2025 年 10 月 15 日
证券分析师

报告信息

文件全名: 《固收深度报告：一文读懂城投平台发行公募REITs产品的过去、现在与未来(展望篇)-251015-东吴证券-34页.pdf》
适合读者: 投资人行业研究员
核心数据: 产品 5 只，合计规模 174.43 亿元，2025Q2 营业收入约 7.51 亿元、可供
2）广东省：拥有存续城投 REITs 产品 3 只，合计规模 124.14 亿元，
产品 2 只，合计规模 124.13 亿元，2025Q2 营业收入约 2.46 亿元、可供
4）上海市：拥有存续城投 REITs 产品 2 只，合计规模 41.66 亿元，2025Q2
2 只，合计规模 37.48 亿元，2025Q2 营业收入约 1.41 亿元、可供分配金
核心议题: 证券

常见问题

《固收深度报告：一文读懂城投平台发行公募REITs产品的过去、现在与未来(展望篇)-251015-东吴证券》主要包含哪些内容?

一文读懂城投平台发行公募 REITs 产品的过 ◼ 各省市城投平台公募 REITs 表现解构：1）浙江省：拥有存续城投 REITs 产品 5 只，合计规模 174.43 亿元，2025Q2 营业收入约 7.51 亿元、可供核心数据:产品 5 只，合计规模 174.43 亿元，2025Q2 营业收入约 7.51 亿元、可供;2）广东省：拥有存续城投 REITs 产品 3 只，合计规模 124.14 亿元，;产品 2 只，合计规模 124.13 亿元，2025Q2 营业收入约 2.46 亿元、可供。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由东吴证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 34。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了证券等议题。