固收深度报告：一文读懂城投平台发行公募REITs产品的过去、现在与未来(回顾篇)-251013-东吴证券

报告摘要

一文读懂城投平台发行公募 REITs 产品的过 ◼ 公募 REITs 发展历程及政策回顾：1）探索研究阶段（2005 年-2019 年）该阶段期间，我国市场上多以类 REITs 产品为主，相较于真正的 REITs

核心要点

2024 年下半年至今，我国公募 REITs 发行正式由试点阶段转向常态化
2025 年 10 月 13 日
证券分析师
◼ 当前公募 REITs 市场概览：1）我国公募 REITs 市场自 2021 年正式起
26 日发布的 REITs 常态化发行的重要文件中明确提出的资产类型而言
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REITs 市场常态化、全国化发展的趋势。
◼ 城投平台 REITs 市场现状：1）由于城投平台一直以来始终承担着政府

报告信息

文件全名: 《固收深度报告：一文读懂城投平台发行公募REITs产品的过去、现在与未来(回顾篇)-251013-东吴证券-27页.pdf》
适合读者: 投资人行业研究员
核心数据: 只，发行总规模达 638.47 亿元，占公募 REITs 市场总发行额的 32.85%。
建、四川各地均以低于 50 亿元的城投 REITs 规模构成第三梯队。
只，总发行额达 1943.32 亿元。
核心议题: 宏观经济

常见问题

《固收深度报告：一文读懂城投平台发行公募REITs产品的过去、现在与未来(回顾篇)-251013-东吴证券》主要包含哪些内容?

一文读懂城投平台发行公募 REITs 产品的过 ◼ 公募 REITs 发展历程及政策回顾：1）探索研究阶段（2005 年-2019 年）该阶段期间，我国市场上多以类 REITs 产品为主，相较于真正的 REITs核心数据:只，发行总规模达 638.47 亿元，占公募 REITs 市场总发行额的 32.85%。;建、四川各地均以低于 50 亿元的城投 REITs 规模构成第三梯队。;只，总发行额达 1943.32 亿元。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由东吴证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 27。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了宏观经济等议题。