内需新方向(6)：50国样本看全球地产-250901-中信建投

报告摘要

我们梳理战后 34 个主要经济体共 52 个样本的地产周期表现，不难得到直观判断：房价泡沫积累通常启动于危机前 5 年，房价从下行中修复通常需要 4-7 年时间，房价累计降幅普遍约 30%。

核心要点

50 国样本看全球地产
观察中国地产未来走势，除了分析中国内在因素之外，我们更需
2021 年下半年开始，中国房价指数已连续下跌约 4 年。
一、战后全球经历了典型的四轮地产周期
70 年代两次石油危机，分别带来了两次全球地产周期波动。
1978 年后第二次石油危机爆发，1978-1981 年期间，西班牙、荷兰、韩国、比利时等 9 个国家房价见顶回
80 年代全球掀起金融自由化浪潮，加剧 80 年代末地产周期波动。
80 年代末，受通胀回升、资产价格过快上涨等因素影响，美日英等国陆续收紧货币政策，美国储贷危机

报告信息

文件全名: 《内需新方向(6)：50国样本看全球地产-250901-中信建投-30页.pdf》
适合读者: 投资人行业研究员
核心数据: 下行中修复通常需要 4-7 年时间，房价累计降幅普遍约 30%。
爆发，美国经济陷入衰退，多国经济增长放缓，地产市场也受到拖累。
上世纪 80-90 年代，新兴市场地区受益于产业转移经济快速增长，同时推进金融自由化改革推升资产泡
第一，房价泡沫积累通常启动于危机前 5 年，从房价启动到高点，房价累计涨幅约为 50%。
第二，房价从下行中修复通常需要 4-7 年时间，房价从高点下行至低点，累计降幅约为 30%。
核心议题: 宏观经济通胀汇率

常见问题

《内需新方向(6)：50国样本看全球地产-250901-中信建投》主要包含哪些内容?

我们梳理战后 34 个主要经济体共 52 个样本的地产周期表现，不难得到直观判断：房价泡沫积累通常启动于危机前 5 年，房价从下行中修复通常需要 4-7 年时间，房价累计降幅普遍约 30%。核心数据:下行中修复通常需要 4-7 年时间，房价累计降幅普遍约 30%。;爆发，美国经济陷入衰退，多国经济增长放缓，地产市场也受到拖累。;上世纪 80-90 年代，新兴市场地区受益于产业转移经济快速增长，同时推进金融自由化改革推升资产泡。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由本报告由中信建投证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 30。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了宏观经济、通胀、汇率等议题。