房地产行业资产证券化系列报告二：从“证券化”到“通证化”，RWA重构资产投资逻辑-250924-中银证券

报告摘要

 RWA 是指通过区块链技术将现实世界中的有形资产或无形资产转化为链上可交易的数字代币/数字通证（Token）,实现资产的碎片《地产后增量时代的机遇》（2025/08/10）但仍处于历史低位》（2025/07/17）

核心要点

2025 年 9 月 24 日
证券分析师：夏亦丰
证券分析师：许佳璐
17 年以太坊智能合约成熟，使得 RWA 的概念首次获得技术实现路径。
18 年 Polymath 推出 STO（证券型代币发行）协议，首次实现合
18 年瑞士区块链公司推出 ERC3643 标准，解决代币化证券的合规转移问题。
22 年高盛、摩根大通启动
23 年代币化资产联盟（TAC

报告信息

文件全名: 《房地产行业资产证券化系列报告二：从“证券化”到“通证化”，RWA重构资产投资逻辑-250924-中银证券-52页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 测，到 2033 年，迪拜代币化房地产的交易规模将达 160 亿美元，占全市房地产交易总量的 7%。
RWA 发行规模 155 亿美元，同比+256%，25H1 发行 149 亿美元，同比+142%。
通过物联网实时采集发电数据，融资规模达 2 亿元人民币；
《70 城房价环比跌幅持续扩大；
富达等资管巨头将 RWA 配置比例提升至组合的 3-5%。
核心议题: 二手房

常见问题

《房地产行业资产证券化系列报告二：从“证券化”到“通证化”，RWA重构资产投资逻辑-250924-中银证券》主要包含哪些内容?

 RWA 是指通过区块链技术将现实世界中的有形资产或无形资产转化为链上可交易的数字代币/数字通证（Token）,实现资产的碎片《地产后增量时代的机遇》（2025/08/10）但仍处于历史低位》（2025/07/17）核心数据:测，到 2033 年，迪拜代币化房地产的交易规模将达 160 亿美元，占全市房地产交易总量的 7%。;RWA 发行规模 155 亿美元，同比+256%，25H1 发行 149 亿美元，同比+142%。;通过物联网实时采集发电数据，融资规模达 2 亿元人民币；。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由资产证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 52。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了二手房等议题。