房地产行业研究：新房项目去化率有所提升，居民中长贷弱修复-250914-国金证券

报告摘要

本周 A 股地产、港股地产、港股物业均上涨。本周（9.6-9.12）申万 A 股房地产板块涨跌幅为+6%，在各板块中恒生港股房地产板块涨跌幅为+5.7%，在各板块中位列第 3。

核心要点

2025 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 26366 万㎡，累计同比-8.4%
7 月新房售
7 月二手房
8 月新房项目去化同环比有所提升。
8 月重点 30 城项目平均开盘去化率重回年内高位，达到 42%。
从变化趋势来看，多数城市实现环比上涨，其
8 月居民中长贷反弹，同比维持少增。
2025 年 9 月 12 日，人民银行公布 2025 年 8 月金融数据。

报告信息

文件全名: 《房地产行业研究：新房项目去化率有所提升，居民中长贷弱修复-250914-国金证券-19页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 规模增量为 2.57 万亿元，比上年同期少 0.46 万亿元，1-8 月新增社融累计同比上涨 21.3%，整体维持较高水平。
本周（9.6-9.12）申万 A 股房地产板块涨跌幅为+6%，在各板块中
恒生港股房地产板块涨跌幅为+5.7%，在各板块中位列第 3。
本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+7.5%，
恒生中国企业指数涨跌幅为+3.4%，沪深 300 指数涨跌幅为+1.4%；
核心议题: 商品房二手房

常见问题

《房地产行业研究：新房项目去化率有所提升，居民中长贷弱修复-250914-国金证券》主要包含哪些内容?

本周 A 股地产、港股地产、港股物业均上涨。本周（9.6-9.12）申万 A 股房地产板块涨跌幅为+6%，在各板块中恒生港股房地产板块涨跌幅为+5.7%，在各板块中位列第 3。核心数据:规模增量为 2.57 万亿元，比上年同期少 0.46 万亿元，1-8 月新增社融累计同比上涨 21.3%，整体维持较高水平。;本周（9.6-9.12）申万 A 股房地产板块涨跌幅为+6%，在各板块中;恒生港股房地产板块涨跌幅为+5.7%，在各板块中位列第 3。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国金证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 19。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、二手房等议题。