房地产行业数据背后的地产行业图景(2025上半年总结)：地产基本面重新转弱，但房企洗牌接近尾声-250814-国信证券
2025H1，全国新建商品房销售面积 4.6 亿㎡， 2024Q4 同比一度转正，但很快回落。 销售面积 3.8 亿㎡，占比 84%；
报告摘要
2025H1，全国新建商品房销售面积 4.6 亿㎡， 2024Q4 同比一度转正，但很快回落。 销售面积 3.8 亿㎡，占比 84%；
核心要点
- 2024 年，全国住宅交易总额中二手占比为 46%，
- 20 个主要城市新建住宅成交套数同比
- 2025H1 趋势延续，20 个主要城市新建住
- 21%、33%、32%，且 8 月以来二手房挂牌价的月环比跌幅尚无收窄趋势。
- 2024 年 10 月后，多城市陆续解除土拍双限，
- 4 月和
- 7 月中央政治局会议淡化地产，但若房价保持跌幅，可以期待政策“新说法”
- 投资建议：考虑到当前地产基本面转弱，房价持续下跌，地产股很难有趋势
报告信息
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- 《房地产行业数据背后的地产行业图景(2025上半年总结)：地产基本面重新转弱，但房企洗牌接近尾声-250814-国信证券-39页.pdf》
- 适合读者
- 核心数据
- 2024Q4 同比一度转正，但很快回落。
- 销售面积 3.8 亿㎡，占比 84%；
- 其中现房销售面积和金额占比分别为 32%和
- 27%，较 2021 年最低点分别上升 22 和 18 个百分点。
- 销售面积同比分别为-12%和+13%，分别相当于 2019 年同期的 39%和 122%。
- 核心议题
常见问题
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2025H1，全国新建商品房销售面积 4.6 亿㎡， 2024Q4 同比一度转正，但很快回落。 销售面积 3.8 亿㎡，占比 84%；核心数据:2024Q4 同比一度转正，但很快回落。;销售面积 3.8 亿㎡，占比 84%；;其中现房销售面积和金额占比分别为 32%和。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由国信证券发布,发布于 2025 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2025 年,全文约 39。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合战略规划、行业研究员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了住宅、商品房、二手房等议题。
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