房地产行业地产+X转型公司系列一：衢州发展，金融%2b高科技产业扎实推进-250818-广发证券

报告摘要

行业需求收缩，房企探索地产转型之路。 21 年以来，地产行业需求出现一定下滑。商品房销售面积 9.7 亿平，较 21 年最高点下滑 46%，销售金额 9.7 万亿元，较 21 年最高点下滑 47%，行业集

核心要点

2025 年 8 月 18 日
分析师：
21 年以来，地产行业需求出现一定下滑。
18 年后有息负债压降，24 年末降至 309 亿元，较最高点收缩
34.3 亿元，同比增长 24.5%，归母净利润 4.4 亿元，同比增长 76.2%。
房地产及物管行业 25 年第 33 周周报:板块上行趋势启动，信心修复政策可期
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重点公司估值和财务分析表

报告信息

文件全名: 《房地产行业地产+X转型公司系列一：衢州发展，金融%2b高科技产业扎实推进-250818-广发证券-37页.pdf》
适合读者: 投资人行业研究员
核心数据: 五、地产储备：余 488 亿元权益货值，核心资产占比高 .................................................. 33
商品房销售面积 9.7 亿平，较 21 年最高点下滑 46%，销售金额 9.7 万亿元，较 21 年最高点下滑 47%，行业集
地产上市平台新湖中宝，24 年 8 月衢州国资收购新湖中宝股权成为控股股东，持股比例 29.1%，第二大股东黄
始终稳定结算，17 年后收入 160 亿元左右，
拿地早高毛利+投资收益，利润总额持续增长。
核心议题: 股权美股

常见问题

《房地产行业地产+X转型公司系列一：衢州发展，金融%2b高科技产业扎实推进-250818-广发证券》主要包含哪些内容?

行业需求收缩，房企探索地产转型之路。 21 年以来，地产行业需求出现一定下滑。商品房销售面积 9.7 亿平，较 21 年最高点下滑 46%，销售金额 9.7 万亿元，较 21 年最高点下滑 47%，行业集核心数据:五、地产储备：余 488 亿元权益货值，核心资产占比高 .................................................. 33;商品房销售面积 9.7 亿平，较 21 年最高点下滑 46%，销售金额 9.7 万亿元，较 21 年最高点下滑 47%，行业集;地产上市平台新湖中宝，24 年 8 月衢州国资收购新湖中宝股权成为控股股东，持股比例 29.1%，第二大股东黄。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由广发证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 37。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了股权、美股等议题。