地产行业7月观察及数据点评：继续拉长久期-250816-国泰海通证券

报告摘要

推荐：1）开发类：A 股-万科 A、保利发展、招商蛇口、金地集团； 2）商住类：华润置地、龙湖集团、新城控股； 3）物业类：万物云、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积

核心要点

2.1. 房地产投资累计同比降幅扩大，住宅投资累计同比降幅扩大............. 4
2.2. 新开工面积同比降幅缩窄，竣工面积同比降幅扩大 ............................ 4
3. 房地产销售面积累计扩大，销售额同比降幅扩大....................................... 5
1. 2025 年 1-7 月投资降幅扩大，销售额降幅扩大
2025 年 7 月环比数据：不采取可比数据口径，2025 年 7 月行业开发投资完
2025 年 1-7 月数据关注点：2025 年 1-7 月房地产开发投资累计同比下降
12.0%，降幅较 2025 年 1-6 月扩大 0.8 个百分点。
2025 年 1-7 月新开工同比

报告信息

文件全名: 《地产行业7月观察及数据点评：继续拉长久期-250816-国泰海通证券-11页.pdf》
适合读者: 投资人行业研究员
核心数据: 主要指标同比降幅均有所扩大，行业运行存在走差迹象。
/面积单月同比分别为-14.1%和-8.4%，较 6 月均降幅走阔，尤其是金
同时，新开工面积单月同比增速为15.2%，竣工面积同比-29.5%，即便考虑季节性因素，也出现了不同
单月地产投资增速下降到了-17.1%，而历史上比这个数值更低
建筑商为主体，若合并考虑，预计整体仍将处于平稳状态。
核心议题: A 股股价

常见问题

《地产行业7月观察及数据点评：继续拉长久期-250816-国泰海通证券》主要包含哪些内容?

推荐：1）开发类：A 股-万科 A、保利发展、招商蛇口、金地集团； 2）商住类：华润置地、龙湖集团、新城控股； 3）物业类：万物云、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积核心数据:主要指标同比降幅均有所扩大，行业运行存在走差迹象。;/面积单月同比分别为-14.1%和-8.4%，较 6 月均降幅走阔，尤其是金;同时，新开工面积单月同比增速为15.2%，竣工面积同比-29.5%，即便考虑季节性因素，也出现了不同。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国泰海通证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 11。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了A 股、股价等议题。