固定收益专题报告：初看REITS的投资机会(系列二)-250612-渤海证券
2021 年 6 月，首批公募 REITs 上市以来，相关制度法规不断完善，支持政策持 续推出，公募 REITs 进入常态化发展阶段，发行提速后存量规模迎来较快增长。 至 2025 年 6 月 6 日，市场共有 66 只 REITs 产品上市，累计发行规模超 1700 亿。
报告摘要
2021 年 6 月，首批公募 REITs 上市以来，相关制度法规不断完善，支持政策持 续推出，公募 REITs 进入常态化发展阶段，发行提速后存量规模迎来较快增长。 至 2025 年 6 月 6 日，市场共有 66 只 REITs 产品上市，累计发行规模超 1700 亿。
核心要点
- 分析师：李济安
- 证券分析师
- 2025 年 6 月 12 日
- 2021 年 6 月，首批公募 REITs 上市以来，相关制度法规不断完善，支持政策持
- 6 只，生态环保基础设施 1 只。
- 2023 年行情不佳也一定程度上影响了交易热度，年度换手率呈逐年下降的趋势，
- 2024 年换手率已降至 0.82%。
- 2025 年以来，REITs 表现较好，成交量处于高位，2
报告信息
- 文件全名
- 《固定收益专题报告：初看REITS的投资机会(系列二)-250612-渤海证券-27页.pdf》
- 适合读者
- 核心数据
- 续推出，公募 REITs 进入常态化发展阶段，发行提速后存量规模迎来较快增长。
- 截至 2025 年 6 月 6 日，全市场 REITs 总市值达到 2020.74 亿元，与发行规模对
- 从 REITs 投资者份额比例来看，战略投资者占比最高，占总份额比例在 55%84%，是主要的投资力量；
- 网下投资者占比次之，占总份额比例在 11%-32%；
- 投资者占比较低，占总份额比例在 3%-14%。
- 核心议题
常见问题
《固定收益专题报告：初看REITS的投资机会(系列二)-250612-渤海证券》主要包含哪些内容?
2021 年 6 月，首批公募 REITs 上市以来，相关制度法规不断完善，支持政策持 续推出，公募 REITs 进入常态化发展阶段，发行提速后存量规模迎来较快增长。 至 2025 年 6 月 6 日，市场共有 66 只 REITs 产品上市，累计发行规模超 1700 亿。核心数据:续推出，公募 REITs 进入常态化发展阶段，发行提速后存量规模迎来较快增长。;截至 2025 年 6 月 6 日，全市场 REITs 总市值达到 2020.74 亿元，与发行规模对;从 REITs 投资者份额比例来看，战略投资者占比最高，占总份额比例在 55%84%，是主要的投资力量；。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由渤海证券发布,发布于 2025 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2025 年,全文约 27。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合投资人、行业研究员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了保险等议题。
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