房地产行业专题研究：一二手房销售分化，核心城市土拍热度延续-250514-国联民生证券

报告摘要

2025 年 1-4 月，新房市场受供给不足影响，35 城 1-4 月累计成交量同比降 8.3%，但 4 月百城价格环比上涨 0.14%，头部房企表现分化明显，建发、越秀等逆势增长。 15 城 1-4 月累计成交量同比增 19.3%，4 月价格环比下降 0.69%。

核心要点

2025 年 1-4 月，新房市场受供给不足影响，35 城 1-4 月累计成交量同比降 8.3%，但 4 月百城
15 城 1-4 月累计成交量同比增 19.3%，4 月价格环比下降 0.69%。
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2025 年 1-4 月，35 城商品房累计成交面积为 4190 万平方米，同比下降 8.3%，降
二手房销售：延续以价换量趋势，一线城市表现更优
2025 年 1-4 月，15 城二手房累计成交面积为 3354 万平方米，同比增长 19.3%，增
二手房市场延续以价换量趋势，一线城市成交

报告信息

文件全名: 《房地产行业专题研究：一二手房销售分化，核心城市土拍热度延续-250514-国联民生证券-16页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 2025 年 1-4 月，新房市场受供给不足影响，35 城 1-4 月累计成交量同比降 8.3%，但 4 月百城
价格环比上涨 0.14%，头部房企表现分化明显，建发、越秀等逆势增长。
15 城 1-4 月累计成交量同比增 19.3%，4 月价格环比下降 0.69%。
征，溢价率连续 4 月超 10%，流拍率维持 2021 年以来低位水平，绿城、滨江等房企高溢价布
2025 年 1-4 月，35 城商品房累计成交面积为 4190 万平方米，同比下降 8.3%，降
核心议题: 商品房二手房

常见问题

《房地产行业专题研究：一二手房销售分化，核心城市土拍热度延续-250514-国联民生证券》主要包含哪些内容?

2025 年 1-4 月，新房市场受供给不足影响，35 城 1-4 月累计成交量同比降 8.3%，但 4 月百城价格环比上涨 0.14%，头部房企表现分化明显，建发、越秀等逆势增长。 15 城 1-4 月累计成交量同比增 19.3%，4 月价格环比下降 0.69%。核心数据:2025 年 1-4 月，新房市场受供给不足影响，35 城 1-4 月累计成交量同比降 8.3%，但 4 月百城;价格环比上涨 0.14%，头部房企表现分化明显，建发、越秀等逆势增长。;15 城 1-4 月累计成交量同比增 19.3%，4 月价格环比下降 0.69%。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国联民生证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 16。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、二手房等议题。