房地产行业2024年物业管理板块财报综述：物管行业总体降速，优质物企提质增效-250506-申万宏源

报告摘要

—— 2024 年物业管理板块财报综述 24 年营收增速放缓、业绩下滑，行业总体降速、企业间继续分化。块整体主营业务收入同比+4.2%，较上年同期-3.5pct。

核心要点

1. 24 年营收增速放缓、业绩下滑，总体降速、继续分化........5
1.1 24 年营收同比+4%、增速放缓，从结构来看：一线+6%>二线+3% . 5
1.2 24 年净利润同比-18%、业绩下降，从结构来看：一线-18%>二线-21%
2. 24 年毛利率、净利率下降，源于成本占比提升、应收款减
2.1 24 年板块毛利率为 19%、继续下降，结构：二线 20%>一线 18% .. 6
2.2 24 年板块净利率 3.8%、小幅下降，结构：一线 4.5%>二线 2.5% ... 8
2.3 24 年三费费率为 9.5%、费率优化，其中一线 6.7%、二线 10.4% ... 9
2.4 24 年应收账款减值比例达 32%、继续走高，一线 21%，二线 44%10

报告信息

文件全名: 《房地产行业2024年物业管理板块财报综述：物管行业总体降速，优质物企提质增效-250506-申万宏源-21页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 增效下实现高质量发展，预计后续成长空间更大。
理行业仍有较大成长空间，行业正进入加速整合阶段，预计后续仍将呈现总量平稳，
企营收增速达 6%，头部物企规模仍延续扩张趋势，预计后续行业将加剧分化，呈现强
块整体主营业务收入同比+4.2%，较上年同期-3.5pct。
+5.6%，较上年同期-4.9pct；
核心议题: 住宅

常见问题

《房地产行业2024年物业管理板块财报综述：物管行业总体降速，优质物企提质增效-250506-申万宏源》主要包含哪些内容?

—— 2024 年物业管理板块财报综述 24 年营收增速放缓、业绩下滑，行业总体降速、企业间继续分化。块整体主营业务收入同比+4.2%，较上年同期-3.5pct。核心数据:增效下实现高质量发展，预计后续成长空间更大。;理行业仍有较大成长空间，行业正进入加速整合阶段，预计后续仍将呈现总量平稳，;企营收增速达 6%，头部物企规模仍延续扩张趋势，预计后续行业将加剧分化，呈现强。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由申万宏源发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 21。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅等议题。