房地产行业2025年度投资策略：冬渐去，雪半消-241222-长江证券-长江证券

2024-12住宅35免费

📄 文件全名: 《房地产行业2025年度投资策略：冬渐去，雪半消-241222-长江证券-长江证券-35页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 及通胀预期修复等进展，核心是实际房贷利率能否从目前的相对高位快速下降至零附近。
跌 67%，新房和二手房总销量从高点平均下跌近 50%，中国目前调整幅度仍小于国际样本均
产泡沫破灭后名义房价指数最大跌幅均值为 34%，调整时间平均 6 年，中介口径中国房价跌幅
区间，真正的结构性企稳就具备一定的可能性，后续关注基准利率下降幅度、房贷利率减点以
2025 年全国商品房销售面积同比下降 7.6%至 8.8 亿平，
🏷️ 核心议题: #商品房#二手房

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报告摘要

——房地产行业 2025 年度投资策略从周期高点透支程度、调整的时间和空间、经济和社会环境等角度看，后续仍需超常规政策发力，2025 年政策有望进入超常规区间，行业在“时间”层面距离真正的止跌回稳将更近一步。

📋 核心要点(部分)

分析师及联系人
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2024 年 12 月，政治局会议定调“超常规逆周期调节”
2024 年房地产行业仍处于调整阶段，全国量价层面逐步接近均衡区间，但结构性矛盾仍需消
2025 年全国商品房销售面积同比下降 7.6%至 8.8 亿平，
脉冲修复，但趋势性拐点或仍需强力超常规政策手段出台，且政策的强度与速度决定了穿越周

❓ 常见问题

《房地产行业2025年度投资策略：冬渐去，雪半消-241222-长江证券-长江证券》主要包含哪些内容?

——房地产行业 2025 年度投资策略从周期高点透支程度、调整的时间和空间、经济和社会环境等角度看，后续仍需超常规政策发力，2025 年政策有望进入超常规区间，行业在“时间”层面距离真正的止跌回稳将更近一步。核心数据:及通胀预期修复等进展，核心是实际房贷利率能否从目前的相对高位快速下降至零附近。;跌 67%，新房和二手房总销量从高点平均下跌近 50%，中国目前调整幅度仍小于国际样本均;产泡沫破灭后名义房价指数最大跌幅均值为 34%，调整时间平均 6 年，中介口径中国房价跌幅。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 35。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、二手房等议题。