房地产行业寻找复苏线索系列报告之【成都】：西部战略要地，政策推动需求迭代-241104-浙商证券
yangfan02@stock.com.cn 1、 成都市房地产政策：建筑规范率先调整，打开改善产品发展空间 成都市是率先进行设计规范调整的核心城市，于2017年对房屋规划设计要求进行调整，容积率下行、楼面价上涨，助力房企提升产品力以及改善型需求的释放。
报告摘要
yangfan02@stock.com.cn 1、 成都市房地产政策：建筑规范率先调整，打开改善产品发展空间 成都市是率先进行设计规范调整的核心城市，于2017年对房屋规划设计要求进行调整，容积率下行、楼面价上涨，助力房企提升产品力以及改善型需求的释放。
核心要点
- 1、 成都市房地产政策：建筑规范率先调整，打开改善产品发展空间
- 2、成都市新房及二手房市场：市场回暖势头延续，供给侧房价底部有望率先形成，产品出现明显代际差异，部分项目实际得房率超100%
- 3、成都土地供应：缩量稳价，新规变化带动土地热度提升
- 4、成都产业发展：西部转移大潮核心城市，人口增长总量领先，有望率先带动就业改善
- 5、成都城中村推进现状：24年计划推进城中村改造货币安置补偿资金规模不及商品房成交额10%，成都房地产市场韧性较强主要受内生发展动力影响
报告信息
- 文件全名
- 《房地产行业寻找复苏线索系列报告之【成都】：西部战略要地，政策推动需求迭代-241104-浙商证券-40页.pdf》
- 适合读者
- 核心数据
- 2024年1-10月合计成交面积3552万平，同比下降18.6%，但整体成交规模仍与2022
- 核心板块宅地高溢价成交，其中天府新区麓湖37亩地块是新规划理念实施后的首宗“第四代住宅”土地入市，溢价率高达87%，有效拉升了市场预期。
- 4、成都产业发展：西部转移大潮核心城市，人口增长总量领先，有望率先带动就业改善
- 5、成都城中村推进现状：24年计划推进城中村改造货币安置补偿资金规模不及商品房成交额10%，成都房地产市场韧性较强主要受内生发展动力影响
- 2、成都市新房及二手房市场：市场回暖势头延续，供给侧房价底部有望率先形成，产品出现明显代际差异，部分项目实际得房率超100%
- 核心议题
常见问题
《房地产行业寻找复苏线索系列报告之【成都】：西部战略要地，政策推动需求迭代-241104-浙商证券》主要包含哪些内容?
yangfan02@stock.com.cn 1、 成都市房地产政策：建筑规范率先调整，打开改善产品发展空间 成都市是率先进行设计规范调整的核心城市，于2017年对房屋规划设计要求进行调整，容积率下行、楼面价上涨，助力房企提升产品力以及改善型需求的释放。核心数据:2024年1-10月合计成交面积3552万平，同比下降18.6%，但整体成交规模仍与2022;核心板块宅地高溢价成交，其中天府新区麓湖37亩地块是新规划理念实施后的首宗“第四代住宅”土地入市，溢价率高达87%，有效拉升了市场预期。;4、成都产业发展：西部转移大潮核心城市，人口增长总量领先，有望率先带动就业改善。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2024 年,全文约 40。
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这份报告适合哪些读者?
适合战略规划、行业研究员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了住宅、商品房、二手房等议题。
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