房地产行业年度报告：穿越漫漫长夜，迎接黎明破晓-241122-国金证券

报告摘要

目标止跌回稳，政策持续推进，基本面修复中。自 924 以来中央政策加码力度大、频率高，本轮政策出台后，10 月销售规模降幅明显收敛至-2%以内，一二手房价格环比降幅收窄，一线城市二手房转涨。

核心要点

300 城并新增 100 万套，助力托底开发投资，并持续释放购买力。
展望 2025：基本面上降幅有望迎来改善，行情上地产板块底部有望夯实，个股上龙头有望强者恒强。
②行情展望：一
③个股展望：近三年供给侧持续出清，龙头市占率持续提升。
一、中短期视角：目标止跌回稳，政策持续推进，基本面修复中........................................ 5
1.3、新政效果显现，10 月销售规模降幅大幅收窄，房价降幅收窄 .................................. 9
二、长期视角：城改+保障房+收储，对冲短期压力，建立长效机制..................................... 11
2.2、保障房：配租型保障房正持续推进中，多地配售型保障房落地................................ 12

报告信息

文件全名: 《房地产行业年度报告：穿越漫漫长夜，迎接黎明破晓-241122-国金证券-34页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 月销售规模降幅明显收敛至-2%以内，一二手房价格环比降幅收窄，一线城市二手房转涨。
仍维持相对高位，政策出台后第 7 周（11.11-11.17）北上深二手房成交量同比分别+22%/+73%/+119%，短期效果仍显
模刺激政策，而是随着经济重回增长，地产量价自然止跌，经济复苏后地产恢复而非过去的地产拉动经济回暖。
望：随着政策持续落地，我们认为地产或将迎来寻求筑底的关键之年，基本面降幅有望改善，预计 2025 年销售面积
方面本轮出台政策力度更大，楼市热度更持久，另一方面伴随博弈及题材行情，因此 9 月以来本轮行情最大涨幅 61%，
核心议题: 商品房保障房二手房

常见问题

《房地产行业年度报告：穿越漫漫长夜，迎接黎明破晓-241122-国金证券》主要包含哪些内容?

目标止跌回稳，政策持续推进，基本面修复中。自 924 以来中央政策加码力度大、频率高，本轮政策出台后，10 月销售规模降幅明显收敛至-2%以内，一二手房价格环比降幅收窄，一线城市二手房转涨。核心数据:月销售规模降幅明显收敛至-2%以内，一二手房价格环比降幅收窄，一线城市二手房转涨。;仍维持相对高位，政策出台后第 7 周（11.11-11.17）北上深二手房成交量同比分别+22%/+73%/+119%，短期效果仍显;模刺激政策，而是随着经济重回增长，地产量价自然止跌，经济复苏后地产恢复而非过去的地产拉动经济回暖。。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 34。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、保障房、二手房等议题。