博时津开科工产业园REIT(508022.SH)申购价值分析-240812-申万宏源

报告摘要

博时津开科工产业园 REIT（508022.SH）博时津开科工产业园 REIT 首发询价期间为 2024 年 8 月 13 日的 9：00-15：00，募集份额为 5 亿份，初步询价区间为 2.385 元/份-2.504 元/份，预计集资金为 12.09 亿元。

核心要点

1.基础发行要素 ...................................................... 4
2.具备区位优势，入驻租户优质 ............................. 4
3.营收持续增长，盈利能力良好 ............................. 7
4.出租率稳步提升，租金水平较高 .......................... 9
4.3 整租租户拉高整体集中度，数字产业园收入来源相对分散 ..................................... 11
5. 项目估值对比 .................................................. 13
5.1 本基金 24 年预测净现金流分派率（年化）5.3%，高于可比 REITs 均值 .......... 13

报告信息

文件全名: 《博时津开科工产业园REIT(508022.SH)申购价值分析-240812-申万宏源-17页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 3.1 营收稳定增长，利润规模较小......................................................................................... 7
额为 5 亿份，初步询价区间为 2.385 元/份-2.504 元/份，预计集资金为 12.09 亿元。
的总产值，整车产量占天津市总产量的 99.9%。
报告期各期，本项目营收稳定增长，合计营业收入分别为
0.90/1.11/1.18/1.22/0.32 亿元；
核心议题: REITsREIT

常见问题

《博时津开科工产业园REIT(508022.SH)申购价值分析-240812-申万宏源》主要包含哪些内容?

博时津开科工产业园 REIT（508022.SH）博时津开科工产业园 REIT 首发询价期间为 2024 年 8 月 13 日的 9：00-15：00，募集份额为 5 亿份，初步询价区间为 2.385 元/份-2.504 元/份，预计集资金为 12.09 亿元。核心数据:3.1 营收稳定增长，利润规模较小......................................................................................... 7;额为 5 亿份，初步询价区间为 2.385 元/份-2.504 元/份，预计集资金为 12.09 亿元。;的总产值，整车产量占天津市总产量的 99.9%。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由申万宏源发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 17。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了REITs、REIT等议题。