房地产行业深度报告：如何前瞻判断地产拐点的出现，洞若观火-240712-东吴证券

报告摘要

◼ 为何需要重视房地产拐点的观察和研究？截至 2023 年末，我国本轮地产下行周期新房销售金额较高点下降超 35%、住宅开发投资较高点下降 19.5%、住宅新开工面积较高点下

核心要点

2024 年 07 月 12 日
证券分析师
38.7%/19.7%
2023 年我国住宅投资占 GDP 比重降至 4.0%，美/日的危
2024 年 5 月 17 日，四部委联合发布多项“去库存”重磅政策，力度空
信心指标与房价互为因果，变化趋势较为一致。
（1）分析历史数据发现，在 2020 年即疫情
疫情后三者变化趋势几乎一致。

报告信息

文件全名: 《房地产行业深度报告：如何前瞻判断地产拐点的出现，洞若观火-240712-东吴证券-19页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 降超 35%、住宅开发投资较高点下降 19.5%、住宅新开工面积较高点下
降 69.3% ，美 / 日相应下行期分别为 8.6%/48.0% 、 2.0%/36.0% 、
2023 年我国住宅投资占 GDP 比重降至 4.0%，美/日的危
机后中枢值为 4.5%/3.1%。
量增速放缓甚至下降是地产市场出现拐点的必要不充分条件；
核心议题: 住宅二手房

常见问题

《房地产行业深度报告：如何前瞻判断地产拐点的出现，洞若观火-240712-东吴证券》主要包含哪些内容?

◼ 为何需要重视房地产拐点的观察和研究？截至 2023 年末，我国本轮地产下行周期新房销售金额较高点下降超 35%、住宅开发投资较高点下降 19.5%、住宅新开工面积较高点下核心数据:降超 35%、住宅开发投资较高点下降 19.5%、住宅新开工面积较高点下;降 69.3% ，美 / 日相应下行期分别为 8.6%/48.0% 、 2.0%/36.0% 、;2023 年我国住宅投资占 GDP 比重降至 4.0%，美/日的危。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由因为居民购房往往需要向银行发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 19。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、二手房等议题。