房地产行业地产杂谈系列之五十七：关于收储的十问十答-240723-平安证券

存量房收储由来已久，历史上多次发生，当前步入保障性住房再贷款支持时期； 品房去库存，加快保障性住房供给，助力保交楼和“白名单”机制等目标，推进存在必要。 收储与棚改政策目的、资金来源大致相同，但运行机制存在差异。核心数据:由于收储商品房用途严格限于保障房，而保障房试点主要集中在高能级城市，预计一二线或为收储主战场。;配售型保障房筹建目标有限，预计对商品房需求分流相对可控。;若收购后出租，综合考虑租金回报、运营成本、融资成本等，测算市价收购住宅可能存在近1%资金缺口。。

本报告由投资咨询发布,发布于 2024 年。

覆盖 2024 年,全文约 23。

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适合战略规划、行业研究员等读者参考。

重点分析了住宅、商品房、保障房、存量房等议题。