房地产行业报告：住房信贷继续少增，“提前还贷”或有升温-240714-天风证券

报告摘要

行业追踪（2024.7.6-2024.7.12）居民中长期贷款继续少增，或受“提前还贷”影响 24 年上半年，居民中长期贷款累计新增 1.18 万亿元，较去年同期少增 2800 亿元；

核心要点

24 年上半年，居民中长期贷款累计新增 1.18 万亿元，较去年同期少增 2800 亿元
24 年 6 月，居民中长期贷款新增 3202 亿元，较去年同期少增 1428 亿元。
5 月中
下行趋势但中枢显著高于 2022 年前。
2024 年 5 月，贝壳百城首、二套房房贷利率分别
房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低，增存量利差或延续扩大趋势，
2023 年 7 月至今（贝壳百城首套房贷利率跌破 4%）新增
7 月新房同比、二手房同比转正

报告信息

文件全名: 《房地产行业报告：住房信贷继续少增，“提前还贷”或有升温-240714-天风证券-15页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 投资建议：需求侧，中央层面政策调整后，预计各地未来将有更多需求刺激举措落
24 年上半年，居民中长期贷款累计新增 1.18 万亿元，较去年同期少增 2800 亿元；
24 年 6 月，居民中长期贷款新增 3202 亿元，较去年同期少增 1428 亿元。
均值约为（2014 年 1 月-2024 年 4 月）5.16%、二套房房贷利率均值约为（2016
年 1 月-2024 年 4 月）5.46%；
核心议题: 商品房存量房二手房

常见问题

《房地产行业报告：住房信贷继续少增，“提前还贷”或有升温-240714-天风证券》主要包含哪些内容?

行业追踪（2024.7.6-2024.7.12）居民中长期贷款继续少增，或受“提前还贷”影响 24 年上半年，居民中长期贷款累计新增 1.18 万亿元，较去年同期少增 2800 亿元；核心数据:投资建议：需求侧，中央层面政策调整后，预计各地未来将有更多需求刺激举措落;24 年上半年，居民中长期贷款累计新增 1.18 万亿元，较去年同期少增 2800 亿元；;24 年 6 月，居民中长期贷款新增 3202 亿元，较去年同期少增 1428 亿元。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由五大国有银行发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 15。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、存量房、二手房等议题。