房地产行业投资策略：行业逐步筑底，市场有望边际改善-240617-国联证券

报告摘要

2024 年 4 月，政治局会议强调“消化存量房产和优化增量住房” 地通过“以旧换新”、收储商品房等方式落实去库存。策，包括解除限购、降首付、降利率等。

核心要点

2024 年 06 月 17 日
2024 年 4 月，政治局会议强调“消化存量房产和优化增量住房”
分析师：杨灵修
受市场趋势影响，需求端观望情
10.0、10.7 万亿元,增速中枢分别为-3.9%、-2.5%、-1.0%。
测算结论与实
0.96
1.13

报告信息

文件全名: 《房地产行业投资策略：行业逐步筑底，市场有望边际改善-240617-国联证券-33页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 从 TOP20 房企来看，2023 年营收同比增长 3%，归母净利润同比减少 17.2%，毛利率和
继续保持高增长，华润置地、中国海外发展贡献较大。
商品房需求测算时，考虑空置率为 20%，有效需求漏损率为 10%，商品住宅销售面积/商
品房销售面积为 87%，城镇化率提升逐步放缓（70%前增幅降至 0.5 个百分点，70%后降
为-6.9%、-4.9%、-3.0%。
核心议题: 住宅商品房保障房存量房

常见问题

《房地产行业投资策略：行业逐步筑底，市场有望边际改善-240617-国联证券》主要包含哪些内容?

2024 年 4 月，政治局会议强调“消化存量房产和优化增量住房” 地通过“以旧换新”、收储商品房等方式落实去库存。策，包括解除限购、降首付、降利率等。核心数据:从 TOP20 房企来看，2023 年营收同比增长 3%，归母净利润同比减少 17.2%，毛利率和;继续保持高增长，华润置地、中国海外发展贡献较大。;商品房需求测算时，考虑空置率为 20%，有效需求漏损率为 10%，商品住宅销售面积/商。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国联证券发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 33。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、保障房、存量房等议题。