房地产行业深度研究报告：日本房屋更新需求占比几何？-240517-华创证券

报告摘要

房地产 2024 年 05 月 17 日  日本房地产开发链条与国内有较大差别，新开工房屋中自建自住、租赁住宅占与国内房地产链条“商品房开发销售—进入存量

核心要点

一、日本住宅以自建的木质结构一户建为主，与我国商品住宅有较大差别 ................... 5
二、土地私有及独栋的产品形态，导致日本住宅的更新速率更高 ................................... 8
三、据我们测算，1988-2018 年日本平均每年新开工房屋中约 54%来源于住宅更新 .. 10

报告信息

文件全名: 《房地产行业深度研究报告：日本房屋更新需求占比几何？-240517-华创证券-14页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 占房屋开工总户数比例分别为 27%、42%、30%、1%。
 日本独栋住宅栋数占存量房屋比重超过 90%，而独栋住宅又以木制结构为主
栋住宅 3207 万栋，占存量住宅比例达 91.4%，公寓占比约 6.6%。
常以木制结构建设，截至 2018 年独栋住宅建筑中木制结构占比达 93%。
决定，而公寓产权由多户共有，改建必须征得 75%以上的户主同意，拆除重建
核心议题: 住宅商品房存量房二手房

常见问题

《房地产行业深度研究报告：日本房屋更新需求占比几何？-240517-华创证券》主要包含哪些内容?

房地产 2024 年 05 月 17 日  日本房地产开发链条与国内有较大差别，新开工房屋中自建自住、租赁住宅占与国内房地产链条“商品房开发销售—进入存量核心数据:占房屋开工总户数比例分别为 27%、42%、30%、1%。; 日本独栋住宅栋数占存量房屋比重超过 90%，而独栋住宅又以木制结构为主;栋住宅 3207 万栋，占存量住宅比例达 91.4%，公寓占比约 6.6%。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由证监会审核华创证券投资咨询发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 14。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、存量房、二手房等议题。